金管局连环收紧按揭抑制需求之际，美国再次加息又对市场带来心理影响，二手楼市气氛转静，二手交投低处未算低。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(6月19日至6月25日)录21宗买卖，较前一星期(6月12日至6月18日)的28宗进一步下挫约25%。35屋苑继前一周失守30宗后，上周跌势未止，宗数不仅比起今年农历新年期间更少，并创自去年2月中旬后约16个月新低(见图)。

上周35屋苑交投疲弱，超过一半“零成交”，而最多成交的屋苑亦只得2宗。除了金管局出招及美国加息影响外，楼价持续攀升，业主叫价仍然进取，相反部份买家追价乏力，亦是近期二手楼市气氛转静的另一原因。由于近期再有大型新盘部署登场，势抢占市场注意力及购买力，预期二手交投短期内未会显著回升。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分，3区上周交投进一步下跌。上周九龙区10屋苑仅录2宗，按周减半，个案分别来自美孚新邨及黄埔花园，而其余8屋苑“零成交”。

港岛区方面，上周宗数同样减半，区内8屋苑由前一周8宗买卖跌至上周只有4宗，当中海怡半岛、康怡花园、南丰新邨及太古城各录1宗，余下4屋苑跻身“零成交”行列。

至于新界区，表现比起市区为佳，区内17屋苑上周录15宗，按周微减约6.3%。不过，区内屋苑交投仍然寥寥可数，当中一向较活跃的嘉湖山庄及沙田第一城，上周亦只得2宗买卖。