二手住宅连升4个月 5月首25日注册量已超4月 料全月最终达4,500宗的一年新高

二手交投持续上升,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,5月首25日二手住宅注册量录3,753宗,已超越4月全月3,545宗,高出约5.9%。按目前推算,估计5月全月二手住宅注册量可达4,500宗,届时将创一年新高(见图)。

由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,5月注册个案一般主要反映4月市况。5月份二手表现向好,估计全港二手交投有力进一步挑战5,000宗水平,料6月份注册量将反映出来。

 

市区表现较佳

若将5月首25日二手住宅注册量按3区划分,市区表现较佳,当中港岛区二手住宅注册量暂录700宗,已较4月全月高出约13.8%;九龙区则录1,039宗,亦较4月全月多约13.1%;至于新界区方面,暂录2,014宗,亦刚超越4月全月水平,暂仅高出约0.1%。

 

太古城按月高出逾9

若以屋苑划分,5月(截至5月25日)二手注册量最多的10个屋苑中,7个屋苑已超越4月全月水平,当中太古城按月升幅最大,较4月全月多约92.9%;海怡半岛较4月全月多约64.7%;美孚新邨亦高出逾4成。至于月内注册个案最多的沙田第一城,暂以43宗居首,亦较4月全月高出超过2成。

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