二手居屋注册量及金额连跌3个月 齐创5个月新低

收到超过30万份申请表的「居屋2019」于8月15日搅珠,并预计于11月拣楼;至于,二手居屋市场注册量及金额则按月持续下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,7月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录319宗,按月续跌约18%;金额方面,7月份录约17.49亿元,按月亦跌约16.5%,双双连跌3个月,并齐创5个月新低(见图)。

由于早前新一期居屋「居屋2019」接受申请,加上去年底推出「白居二2018」的入市高峰期亦逐步过去,以及近期楼市转静等影响下,均导致近数月二手居屋注册「量额」持续下跌。

居首的沙田穗禾苑注册量按月大跌逾4成

7月份二手注册量最多的居屋为沙田穗禾苑,以7宗登记居首,但比起6月12宗大跌约41.7%;除此之外,个别居屋宗数按月亦显著回落,其中6月份录11宗的九龙湾丽晶花园,上月亦大跌至仅5宗,跌约54.5%;天水围天颂苑亦由9宗减至5宗,跌约44.4%;另马鞍山锦丰苑按月亦跌约33.3%至4宗。

600万元个案逆市微升

若以金额划分,7月份二手居屋注册量中,逾400万至600万元注册量按月回落约24.6%,录193宗;400万元或以下亦跌约18.6%至35宗;反观,当中逾600万元个案走势平稳,按月更微升约1.1%至91宗。

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