东涌映湾园三房户租金回报约3.5厘

美联物业蓝天海岸分行高级区域经理田国辉(Sunny Tin)表示,该行刚促成一宗东涌映湾园三房户成交,投资客预期单位租金回报率可达3.5厘,回报吸引,斥约850万元承接。

上述单位为东涌映湾园10座中层H室,实用面积约为927呎,建筑面积约为1,228呎,三房连士多房间隔,成交价约850万元,折合实用面积呎价约为9,169元,建筑面积呎价约为6,922元。买家为一名外区投资客,看好东涌区物业升值潜力大,单位市值租金约25,000元,折合租金回报率约3.5厘,故决定承接作收租之用。

原业主于05年3月份以约459.4万元购入上述物业,是次转售帐面获利约390.6万元,物业升值约85%。

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