今年一手私楼注册量重上2万宗水平 创15年新高

今年新盘市场表现强劲,综合土地注册处资料显示,一手私楼注册量重上2万宗水平,自2004年后首次。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,本年迄今(截至11月27日)一手私楼注册量录20,169宗,比起18年全年15,730宗高出约28.2%,并创自2004年后的15年新高(见图一)。

一手注册表现强劲之际,二手注册却相对失色。据资料显示,本年迄今(截至11月27日)二手住宅注册量录38,159宗,较去年全年43,288宗仍少约11.8%。在一手市场表现较佳的情况下,一手私楼注册量占整体住宅注册量的比率达34.6%,即意味着今年每100宗住宅注册宗数(不包括一手公营房屋)中,近3成半为新盘个案。此比率比起去年全年约26.7%明显为高,而值得留意,对上一次一手比率超越3成为2003年,即十六年后再次重上此水平(见图二)。

另一方面,综合<一手住宅物业销售资讯网>资料显示,本年迄今(截至11月27日)新盘共售出逾18,100个单位,同样超越去年全年水平,与17年近18,300伙的差距轻微,超越该年只是时间问题,今年势创一手条例生效后的新高。

不难发现,今年<一手住宅物业销售资讯网>数目与同期一手私楼注册量存有差距。主要原因是注册数据滞后,而去年12月热卖的观塘大型新盘凯汇的成交个案,于今年1月才录注册登记,导致今年一手私楼注册量与新盘销售出现较明显差距的主要原因。

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