今年或以后落成的货尾按月减6.9% 带动4月累积货尾量回落至1.25万个

随着本港疫情有所缓和,楼市气氛回暖,货尾去货速度亦见加快,带动整体累积货尾量跌破1.3万伙水平。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,4月累积货尾量录约12,544个单位,较3月约13,297个回落约5.7%。值得留意,累积货尾回落主要是来自今年或以后落成的项目带动,该类货尾量按月减少约6.9%,明显较去年或之前落成项目的货尾去货更快(见图)。

若以落成年份划分,4月份累积货尾回落主要因今年或以后落成项目的货尾持续被市场吸纳,该类货尾4月录7,399个,按月减少跌约6.9%;反观,18年及19年落成项目的货尾量减少约3.9%至3,487个;至于17年或之前落成项目的货尾则按月减少约3.5%,录1,658个,去货速度相对逊色(见图)。

 

新界区货尾跌幅最大

若将4月12,544个累积货尾按港、九及新界3区划分,3区累积货尾均按月减少。当中新界区跌幅最大,按月跌约6.5%,4月录6,688个货尾单位;九龙区(包括将军澳及西贡)录4,478个,按月少约5.5%;录1,378个的港岛区(包括愉景湾),按月亦减少约2.1%。

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