今年逾300万元二手公屋势首破百宗

二手公屋注册量中,逾300万元注册占比愈来愈重,今年首9个月的注册量直逼近2成新高水平。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首9个月逾300万元二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录96宗,比起去年全年52宗大幅高出约84.6%,势将首次突破百宗水平,并创有纪录以来新高之余。与此同时,同期整体公屋注册量录499宗,当中逾300万元个案占约19.2%,与宗数齐创新高(见图)。

若以今年首9个月累计,逾300万元二手注册量最多的公屋为沙田显径邨,年内暂录29宗登记,当中15宗超过300万元,占比约52%。显径邨除了宗数最多外,亦包办年内最贵金额个案,该单位为显径邨显富楼高层6室,今年4月份录一宗500万元注册登记;其次为马鞍山耀安邨,首9个月录9宗逾300万元注册,占该屋邨同期注册量约56%;青衣长安邨及粉岭华明邨亦于首9个月齐录6宗逾300万元登记个案

9个月平均每宗二手公屋注册金额超越240万元新高

随着逾300万元个案及比重创新高,亦带动平均每宗二手公屋金额升至新高水平。今年首9个月二手公屋共录499宗注册登记,涉及金额约12.16亿元,即平均每宗金额高达243.7万元,创纪录新高。

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