首季居屋及公屋第二市场交投跑输大市。据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会最新资料显示，今年首季居屋及公屋第二市场成交宗数合共录376宗，按季下跌约20.2%，按年更跌约38.4%，并创9季新低(见图)；反观，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处的数据，估计今年首季二手住宅(包括公私营)成交量(以今年2月至估计4月的注册个案反映)将达到12,400宗，按季料跌约6%左右，按年则有望微升约3%，可见第二市场走势与大市背驰。

今年首季居屋及公屋第二市场交投放缓，相信其中原因与部份绿表人士投入新一期居屋，甚至观望新一期“绿置居”有关。

若将第二市场按居屋及公屋划分，今年首季居屋第二市场共录293宗，按季回落约15.8%。公屋方面，今年首季更失守百宗水平，全季公屋第二市场仅录83宗，按季更急挫约32.5%，跌幅比居屋第二市场更甚(见图)。

若单以首季293宗居屋第二市场计算，个案以实用呎价8,000元或以下为主，录113宗，占约38.6%；实用呎价逾8,000元至10,000元亦录102宗，则占约34.8%；至于实用呎价逾10,000元个案占余下约26.6%，录78宗。