今年首季新盘销售量约2,400伙 按季跌逾2成 两房单位逆市升7%

受新型肺炎疫情影响,今年发展商推售新盘步伐减慢,销售量按季下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,在不包括村屋物业以及部份特殊个案下,今年首季新盘售出2,407伙,按季下跌约21.6%。值得留意,当中两房单位逆市上升约7.2%,表现突出(见图一)。

若以间隔划分,今年首季新盘售出的单位中,在不包括村屋物业以及部份特殊个案下,两房单位录1,154个,较去年第四季1,076个上升约7.2%,为唯一录得升幅的间隔类别;反观,三房或以上单位售出640个,按季跌约16%;开放式单位录212个,按季少约38%;而一房单位售出401个,按季更减少约54.9%(见图一)。

 

实用呎价1.5万元或以下单位按季大升逾1.2

若以实用呎价划分,本年首季售出新盘单位中,在不包括村屋物业以及部份特殊个案下,实用呎价1.5万元或以下单位录901伙,按季大幅上升约123.6%,主要来自天水围WETLAND SEASONS PARK 第一期;实用呎价逾3万元单位售出126伙,按季亦升约5.9%;反观,实用呎价逾1.5万至2万元单位录1,009伙,按季跌约40.3%,实用呎价逾2万至3万元单位售出371伙,按季更大跌约56.8%(见图二)。

若将项目划分,今年首季售出最多新盘单位的项目是天水围WETLAND SEASONS PARK第一期,随后包括将军澳OCEAN MARINIGRAND MARINI、长沙湾爱海颂、屯门恒大.珺珑湾第1期第2期等。

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