今年新盘市场表现突出,一手私楼买卖注册宗数于首7个月内已突破万宗,为近十二年来首次;反观,二手住宅交投表现依然低迷,料首7个月将创廿二年同期纪录第三低。
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料,截至7月25日为止,本年迄今一手私楼注册量录10,351宗,比起去年同期6,756宗大幅增加约53.2%,并为近十二年以来首次于首7个月已破万宗水平的一年,对上一次已是2005年同期(见图一)。
今年首7个月一手私楼登记势创十三年同期最高
今年新盘市场走势强劲,虽然6月份未有大型新盘接力推出,而令新盘销售一度放缓,惟7月份元朗、荃湾及西区三个新盘已先后登场,一手销售亦见回升。而本年迄今与2005年首7个月的10,360宗仅相差不足十宗,故势创十三年同期最高(见图一)。
反观,二手方面,据资料显示,本年迄今(截至7月25日为止)累计二手住宅注册量仅录25,707宗,若以历年同期比较,今年首7个月二手住宅注册量仅高于03年同期22,753宗及去年同期18,918宗。估计今年首7个月最终仅逾2.6万宗左右,料未能超越14年同期的26,884宗,将创廿二年同期纪录第三低(见图二)。