今年首8个月二手公屋注册量突破500宗 纪录第三次

第三波疫情爆发对楼市的影响逐步于8月份注册量反映出来,本月二手公屋注册量亦因此而明显回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,8月首26日二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量仅录39宗,较上月同期54宗跌约27.8%,与上月全月74宗更相差约47.3%。

然而若与今年首8个月(截至8月26日为止)累计,二手公屋注册量共录503宗,继16年及19年后,第三次于首8个月内突破500宗水平(见图)。今年二手公屋表现仍然理想,其中原因与年内有「白居二」入市带动有关。

 

400万元宗数超去年同期

若与去年首8个月相比,本年迄今二手公屋交投跌约15.7%,惟当中逾400万元却已超越去年同期。据资料显示,本年迄今(截至8月26日)逾400万元二手公屋注册量录50宗,比起去年首8个月增加约4.2%,表现突出(见表一)。 

年内至今逾400万元登记最多的是沙田显径邨,相关银码录7宗,占该屋苑年内所有登记的33.3%;居次的马鞍山恒安邨则录6宗逾400万元个案,占约25%;紧随其后的鸭脷洲利东邨及黄大仙凤德邨则分别录4宗及3宗逾400万元登记,分别占约25%及约13.6%(见表二)。

不过,二手公屋除了逾400万元外,其余银码个案均按年下跌。当中宗数最多的是逾200万至300万元,录235宗,按年跌约12.3%;录136宗的逾300万至400万元更录约26.9%跌幅;而200万元或以下跌约13.7%至82宗(见表一)。

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