今年首8个月全新盘销售率超越6成 两房单位售出率更达75%

据美联物业房地产数据及研究中心统计本年首8个月推出的21个全新新盘项目,项目单位总数共涉及8,009伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至8月底为止,当中已售出4,952个单位,售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算,并非价单上或招标的单位数目)约61.8%(见图一)。

若以间隔划分,两房单位售出量与售出率均为各间隔之中最高。据资料显示,年内登场全新盘的两房单位总数为2,951伙,期内售出2,224伙,即售出比率占达75.4%(见图一)。年内售出的两房单位主要来自天水围WETLAND SEASONS PARK 第一期第二期,而将军澳SEA TO SKYOCEAN MARINI则紧随其后。

 

开放式及一房售出率占逾55%    三房或以上亦超过5

至于本年首8个月登场全新盘的开放式及一房单位,共售出1,664伙,售出率为55.6%(见图一)。开放式及一房售出的单位首4个最多项目悉数由屯门区包办,当中帝御.金湾最多,其次分别为恒大.珺珑湾第2期、OMA BY THE SEA及御海湾。

此外,年内推出全新盘的三房或以上单位售出1,064伙,售出率约51.6%,表现未及开放式及一房单位(见图一)。单位则主要来自将军澳SEA TO SKY,至于天水围WETLAND SEASONS PARK 第一期及第二期,以及OCEAN MARINI亦有不少三房或以上成交。

 

今年全新盘以600万元或以下售出最多

另一方面,单以本年首8个月推出的21个全新新盘项目计算,共售出4,952个单位。若以金额划分,当中600万元或以下占最多,录2,136伙,占约43.1%;逾600万至1,000万元亦售出2,084伙,亦占约42.1%;至于余下的是逾1,000万元单位,录732伙,占约14.8%(见图二)。

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