代理行︰首季二手楼价涨半成 新盘去货回落8%

美联物业住宅部行政总裁布少明指出,今年首季二手楼价升约5%,为近6季最大单季升幅,而一手方面,首季售出约3,823伙,按季回落约8.2%,创五季新低。

展望第2季,布认为,二手楼价升幅将会放缓,料升约2至3%,而成交量放缓至11,500宗水平,按季再跌约7%。新盘方面,第2季有望推出的全新盘逾8,700伙,加上市场上的货尾单位,预计新盘今季可售出约6,000伙,届时将创2016年第3季后的新高。

他又指,希望政府能放宽九成按揭上限至700万元或以下物业;又指,政府即使推出空置税,亦难以大幅增加供应。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,近年楼市由一手带动二手,新盘溢价首季达18.7%,创2013年次季以来新高,带动同区二手屋苑售价跟随向上。

资料来源:东网on.cc

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