仲量联行:9月中环商厦租赁呎数按月升47%

仲量联行周一公布的《香港物业市场综述》指出,9月中环写字楼市场新租务成交录得按月47%的增幅。

金融及银行业对中环写字楼组合需求殷切,带动中环9月录得66,300方呎写字楼租赁成交,较8月录得的45,100方呎大升47%。其中一宗大额成交为香港交易所,据悉已承租交易广场一期13,900方呎,作扩充用途。

尖沙咀K11 Atelier本月已取入伙纸,连同该厦预租的楼面,以及持续录得的迁离核心区租务成交,令9月整体市场录得295,000方呎。其中一个迁离核心区的个案为Covestro承租港岛东中心约20,300方呎楼面;IMG则承租多盛大厦13,000方呎楼面,两家公司均由湾仔及铜锣湾迁入。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示,九龙东及港岛不少新写字楼相继落成或完工在即,市场不乏租赁成本较低又具吸引力的租赁选择,带动整体写字楼市场交投上升。新供应包括北角京华道18号及鲗鱼涌太古城一座,已接获不少企业查询,预期年底前写字楼租赁交投将保持活跃。

仲量联行研究部主管马安平表示,中环写字楼市场空置率低企及稳健的情况,持续吸引投资者的注意,令市场录得数宗呎价创新高成交。尽管租客搬迁潮依然,预期写字楼投资市场刺热的情况将于短期至中期持续。

资料来源: 东网on.cc

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