住宅交投畅旺 带动2月整体物业注册量达7,561宗 料3月份仍稳企逾7,000宗水平

据土地注册处资料显示,2月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录7,561宗,较1月6,212宗升约21.7%。若以按年计算,较去年2月4,413宗更按年高出约71.3%(见图一)。因注册量属滞后数据,2月注册数据主要反映1月楼市实际表现。

 展望3月份注册量(主要反映2月份市况),虽然2月份适逢农历新年假期,但住宅市况持续理想,因此估计3月份整体物业注册量仍可稳企逾7,000宗水平(见图一)。

 

一手私楼注册量按月急升168%

回顾2月份注册量,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,2月一手私楼注册量录1,553宗,比起1月579宗大幅上升约168.2%,较去年2月亦高出约52.7%。因注册登记数据滞后,2月份一手私楼注册量主要反映1月新盘销售畅旺的市况,而2月一手登记最多的项目为将军澳日出康城LP10,其次是启德MONACO。至于一手公营房屋方面,2月录23宗注册登记,较1月10宗按月亦增加约1.3倍。

 

二手住宅注册量创8个月新高

二手住宅方面,2月二手住宅注册量录4,698宗,较1月4,087宗升约14.9%,不仅连续6个月每月稳企逾4,000宗水平,更创8个月新高(见图二);若与去年2月2,885宗相比,今年2月按年更高出62.8%。

至于非住宅物业方面,2月份工商舖、纯车位及其他等注册量合共录1,287宗,虽然较1月全月1,536宗跌约16.2%,但已连续3个月超越1,000宗水平;再者,若与去年2月相比,今年2月非住宅物业注册宗数按年高出约188.6%(见表)。

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