元朗尚悦交投旺连环录成交 换楼客斥710万元承接3房套

美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示,近日二手市场转旺,准买家入市态度积极,其中元朗尚悦录得连环成交,更出现3客争购情况。该行日前连环促成尚悦二手成交,其中一个3房套单位以710万元易手,另一个1房连储物房单位则获以490万元承接。他补充,尚悦本月成交畅旺,首7日录约8宗成交。

刚成交单位为尚悦9座中层G室,实用面积约660平方呎,建筑面积约900平方呎,3房套间隔,享东北内园池景。买家为同区换楼客,心仪屋苑楼龄新,单位景观开扬且价钱相宜,睇楼1次即决定入市自住。原业主叫价约730万元放售约1个月,经双方议价后终以710万元成交,实用呎价约10,758元,建筑呎价约7,889元。原业主于2014年8月以约595.1万元购入上述物业,是次转手帐面获利约114.9万元,物业升值约19.3%。

另一成交单位则为尚悦6座高层E室,实用面积约357平方呎,建筑面积约499平方呎,属1房连储物房,向西享内园景。张国成称,买家为外区首置人士,有见上址价格合乎预算,且内栊新净企理,考虑不久即扑槌入市。原业主叫价约500万元放售约1个月,议价后终以490万元成交,实用呎价约13,725元,建筑呎价约9,820元。原业主于2013年8月以约341.5万元购入上述物业,是次转手帐面获利约148.5万元,物业升值约43.5%。

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