财政预算案对楼市未有重大举措,市场气氛渐转积极,美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示,本月首4天尚悦已录6宗成交,该分行更最新连环促成尚悦2宗成交,包括8座一低层户以约466万元易手,平均呎价约13,127元。
张国成指,尚悦8座低层F室,实用面积约354平方呎,建筑面积约490平方呎,原业主早前以叫价约470万元放盘,获一名外区上车客以约466万元承接,实用呎价约13,164元。资料显示,原业主于2014年8月斥约373.2万元购入上址,现持货逾3年沽出,帐面获利约92.8万元,期内物业升值25%。
此外,张国成又指,尚悦7座低层C室,单位实用面积约639平方呎,建筑面积约879平方呎,单位早前以意向价约720万元推出,后来吸引了一位外区换楼客兴趣,斥资约710万元承接上址,实用呎价约11,111元,建筑呎价约8,077元。资料显示,原业主于2014年2月以约617.4购入上址,现沽出帐面获利约92.6万元,期内物业升值约15%。