区内租客购珀丽湾优质海景2房户 还价后斥695万元承接自住

美联物业马湾珀丽湾分行(4)高级分区营业经理熊建明(Tim Hung)表示,该行新近促成一宗珀丽湾二手成交,有区内租客以695万元承接优质海景2房单位自住。

刚促成的珀丽湾7座低层B室,实用面积约583平方呎,建筑面积约742平方呎,2房间隔,向东南望青马大桥海景。熊建明称,原业主去年中开价约780万元放盘,早前因市况波动下调至约720万元,双方数度议价后终以695万元成交,折合实用呎价约11,921元,建筑呎价约9,367元。买家为屋苑租客,有见上址邻近码头及会所,加上景观佳,环境舒适,考虑不久即决定入市。

资料显示,原业主于2011年8月以约445万元购入上址,转手帐面获利约250万元,期内物业升值约56.2%

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