受惠放宽按揭保险 年内逾600万至1,000万元二手住宅注册量按年急升51% 已超越去年全年约34%

明日将公布新一份施政报告,对上一份推出受惠放宽按揭保险措拖,令到即使今年楼市虽然备受疫情打击下,逾600万至1,000万元二手住宅注册宗数仍然按年急升。据资料显示,本年迄今(截至11月23日)二手住宅注册量中,逾600万至1,000万元宗数已录17,457宗,比起去年同期11,563宗按年大幅高出约51%,甚至比起去年全年13,027宗高出约34%(见表)。

正因逾600万至1,000万元二手宗数大幅上升,成为今年整体二手住宅注册量超越去年同期逾1成的主要动力。据资料显示,本年迄今(截至11月23日)全港二手住宅注册量录41,928宗,较去年同期37,526宗,多出约11.7%。值得留意,整体二手宗数甚至已超过去年全年41,278宗,轻微高出约1.6%(见表)。

 

放宽按揭保险未令楼价上升

逾600万至1,000万元二手住宅注册宗数按年大幅上升,足见放宽按揭保险协助不少市民上车及换楼;虽然整体二手宗数已超越去年全年,惟期间楼价未有因此而显著向上。「美联楼价指数」最新报163.46点,年内迄今录约0.93%的轻微跌幅。

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