晶苑地产去年就上水古洞北燕岗村南面一幅综合发展区用地，提出改划为“住宅(乙类)1”，以作分层住宅发展，现向城规会提出修订，拟议地积比率由3.7倍降至3.31倍，总楼面减少逾1成至229,098方呎，单位数目由原方案347伙削减至313伙。

项目发展布局亦有更改，住宅楼宇由3幢减至2幢，楼高维持14层不变，另会提供3座2层高非住宅大厦，较原先增加2座。

资料显示，二级历史建筑物的“恩慈之家”位于申请范围内。据了解，上述项目于2009年由晶苑地产申请发展作洋房项目，当时获准建38座3层高洋房。

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