告别金管局 陈德霖:任内推楼市辣招逼不得已

今日(9月30日)为香港金融管理局总裁陈德霖任内最后一个上班日,他表示,香港楼市发展受一系列因素影响,尤以土地供应为根本,另市民购买力、按揭利率水平亦影响其中,目前市场按揭利率不算非常高水平,仅「2厘多啲」,认为有利资产市场,而按息不过3厘,仍不算高水平。

金管局过去推出8轮逆周期措施,令市民大呻上车艰难,出现供起楼但首期不足的情况。他回应指,香港土地远远不足,加上房屋需求强劲,唯有在此方面下药,并指按揭证券公司有计划资助首期不足者买楼。陈补充,按证公司以商业原则经营,过去协助数以万计人士上车,而按保属于保险金融产品,相信不时会就产品条件检讨,如需调整,会先作风险评估。

香港利率受美国利率走势影响,他强调,两者追近的过程中,并非如数学程式般,但美国减息对香港利率有一定影响。近日社会不安,无疑影响市场气氛,不论楼市成交及价格均见回落迹象,若社会问题得以纾缓或解决,相信香港经济有望回复正轨,但他未有正面回应,香港楼市是否已确认进入下行周期。

资料来源: 东网on.cc

相关文章 :

香港几时放宽按揭?金管局总裁咁样讲…... 近期香港楼市显著降温,市场关注金融管理局何时会放宽针对按揭贷款的逆周期措施,惟金管局总裁陈德霖表示,仍需观察多个因素始能判断楼市是否已进入下...
息魔杀到:金管局指美加息步伐或提速 市民要小心风险... 金管局总裁陈德霖表示,美国加息步伐或有提速风险,原因包括,美国经济正受惠大规模刺激措施,令短期经济强势;其次劳工市场向好,失业率降至3.9%...
美国联储局宣布减息0.25厘 逾十年来首次... 美国联储局于香港时间周四凌晨宣布2008年来首次减息,联邦基金利率调低0.25厘,到介乎2至2.25厘,主要因应通胀偏低及外围形势,当局同时...
运房局:未来3至4年一手私楼供应维持9.3万伙... 运输及房屋局公布,截至6月底,未来3至4年一手私人住宅单位数量续维持在9.3万伙。当中包括1万个货尾单位,5.3万伙兴建中但未售出单位......
跑赢大单位!中小型私宅售价首4个月累升8.7%... 据差饷物业估价署公布的临时数据显示,截至4月份实用面积1,075方呎及以下的中小型住宅售价反弹幅度较理想,售价指数报393.5点,按月涨约3...
分享: