社会局势动荡冲击投资气氛！地政总署公布，启德第4A区1号住宅地以127.39亿元批出，中标财团为会德丰地产、嘉华国际(00173)及中国海外发展(00688)。以总楼面约1,075,860方呎计算，每方呎楼面地价11,842元，较市场估值下限130亿元为低。

该地皮是旧机场跑道区至今推出最大规模的一幅，面向九龙湾的后排方向，上周截标反应失色，仅收到4份标书，数目是启德发展区历来最少。其余入标财团包括信和置业(00083)、新鸿基地产(00016)及长实集团(01113)。

连同今次批出用地，跑道区自去年11月起，已共批出8幅住宅用地，3幅全维港海景地皮，成交呎价由17,360至19,636元。至于另外4幅面向观塘避风塘方向的后排用地，楼面呎价则由13,523至15,497元。

会德丰地产表示，地皮位处原机场跑道区，毗邻海滨长廊，配合未来沙中线及东九龙核心商业区，加上政府投放庞大资源所发展的启德国际都会，规划配套完备，极具潜力。

其中地标启德体育园亦已展开工程，待日后沙中线正式通车后，发展区对外交通将极为方便。该组财团于启德及九龙东拥丰富的发展经验，看好区内前景。

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