启德地楼面呎价19636元贵绝九龙东 会地:料投资近200亿

地政总署公布,启德第4C区2号地盘住宅地以125.9亿港元批出,由会德丰地产、华懋集团、中国海外发展(00688)、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团,共6家地产商合组的财团投得。项目可建总楼面约641,180方呎,每方呎楼面地价19,636元,创九龙东卖地呎价历年新高

该幅位于旧跑道区维港海景地皮,上周共接7份标书,其他参与财团还包括新鸿基地产(00016)、长实集团(01113)、及嘉华国际(00173)等。

是次呎价打破同区第1F区1号地盘,去年5月录得约17,776元纪录。若单计旧跑道区,则自2018年11年起共批出6幅住宅地,其余5幅成交呎价介乎约13,523至15,497港元。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,刚投得的启德地皮可享一线海景,预计总投资额将近200亿元,会以豪宅作定位,料提供大单位为主,争取全数单位可享海景。同时,他指出,集团于区内正有多个项目正在发展,相信具有协同效应,而近日股市波动相信对豪宅市场不会造成影响。

会德丰地产主席梁志坚表示,刚投得的启德住宅地,公司是牵头财团之一,至于项目发展户型及总资额暂未有定案,还要再作商讨。虽然市况有短期波动,但长远供应依然不足,否则市民买楼就不会「抢住买」,预期未来3年楼价都不会下跌。

他又称,现时政府高地价政策,若出价低难夺土地,但高价买入,将来又没理由贱卖单位,作为发展商也有难处。

资料来源:东网on.cc

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