启德跑道地皮:已截止 收至少8份标书

第4B区3号住宅地已于中午截标,据现场所见,暂收至少8份标书。

已递交标书的财团包括,长实集团(01113)、新鸿基地产(00016)、中国海外发展(00688)、嘉华国际(00173)、建灏地产、高银集团、宝庭重建发展及本地基金合资。另外,新世界发展(00017)、恒基地产(00012)、会德丰地产及帝国集团合资入标。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇称,看好启德区前景,是次项目属旧机场跑道首幅推出地皮,景观开扬,集团因应市况出价。另外,对于早前山顶地皮流标,她认为反映发展商与政府计数有出入。

建灏地产行政经理林绮华指集团独资入标,因熟悉及看好该区前景。若投得地皮将兴建中小型至大型单位。

对于楼市走势向下,林氏称,少少调整一定有,但项目亦要于数年后才推出,相信不太受影响。至于近月有地皮流标,会否认为政府厘定底价过高,她回应指集团出价不考虑底价,只会计自己数。

宝庭重建发展代表袁铭琛表示,与本地基金合作入标启德发展区第4B区3号住宅地,若投得地皮将兴建中型单位,又透露未来会考虑把部分单位内销予旗下会员,坦言希望「自己层楼自己起」,另外亦会作公开发售。

上述项目为旧机场跑道首幅推出地皮,市场预计该地皮每方呎楼面地价上限约1.7万港元,估值约97亿元。

该地盘面积逾10.4万方呎,可建总楼面逾57.46万方呎。覆蓋率不可多于40%,规定物业作高座及低座发展,建筑物高限为主水平基准以上35至95米,并须于2024年6月底前完工。

资料来源:东网ON.CC

 

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