单位面积愈细 呎价升幅愈大

楼价持续向上,加上收紧按揭措施下,细银码单位较易上车,造就细面积单位价格被抢高,出现「单位面积愈细、呎价升幅愈大」的情况。以近3年计,实用面积400呎或以下细单位呎价升幅最明显。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,选取50个大型屋苑,今年10月份实用面积400呎或以下平均呎价录13,778元,若与3年前同期(2014年10月)相比(当时按揭成数上限仍未全面收紧至6成)同类单位平均呎价10,866元相比,即3年间升约26.8%;上升幅度高于同期呎价升约22.2%的401呎至800呎单位,以及升约20.7%的逾800呎单位(见图)。 

荃湾中心细单位3年升3

事实上,以荃湾中心为例,该屋苑实用面积400呎或以下于今年10月份录约11,867元,比起14年10月同类型单位约9,083元上升约30.7%;又如淘大花园实用面积400呎或以下呎价约14,350元,较3年前同类型单位亦高出约28.1%。金狮花园上月细面积单位平均实呎约13,601元,亦较3年前升约28.1%。至于上车乐园沙田第一城,过去3年细单位实用呎价升约25.1%,上月平均实呎录约15,293元。

相关文章 :

上半年600万元或以下二手住宅注册量录1.25万宗... 据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,上半年600万元或以下二手住宅注册量录12,552宗,较去年下半年8,715宗大幅回升...
首季平均每宗二手金额达773万元 按年升约16.5%... 过去一年楼价持续攀升,今年首季平均每宗二手住宅注册金额录773.4万元,创历史新高,亦较去年同期平均约663.9万元高出约16.5%。若选取...
35屋苑交投按周续跌5.9% 创6星期新低 二手交投低迷情况持续,35屋苑宗数连跌3星期。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月29日至11月4日)录16宗买卖,较前一...
淘大花园罕有2房「交吉盘」 外区客斥资730万元承接自用... 美联物业九龙湾德福及淘大花园分行(3)高级营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,该行刚促成淘大花园2房单位之买卖成交,由于属市场罕有「...
沙田第一城低层户约489.2万元易手 美联物业沙田火炭豪宅分行营业经理詹毅扬( Edmond Chim)表示,该行刚促成一宗沙田第一城低层户成交......
分享: