嘉亨湾业主助年轻客完上车梦 490实呎户减至1,000万元易手 可承造高成数按揭

美联物业嘉亨湾分行(3)市务销售经理郑琨(Roy Cheng)表示,嘉亨湾本月至今暂已录得约7宗买卖成交,该行刚促成一宗490实呎户,原业主为助年轻用家完成上车置业梦,故单位减至1,000万元成交,方便买家承造高成数按揭, 2005年持货转手升值约1.4倍。

郑琨指出,刚成交一宗嘉亨湾为2座极高层H室单位,实用面积约为490呎,建筑面积约689呎,为两房间格,原业主开价约1,100万元,议价后以约1,000万元易手,折合实用呎价约20,408元,建筑呎价约14,514元。买家为同区上车客,钟情屋苑及单位质素,同类型质素单位于上月均逾千万元成交,惟原业主为助年轻用家置业,见买家有诚意及转手仍有不俗帐面获利,故议价后减价至「齐头价」1,000万元,以便买家可承造高成数按揭,买家亦加快拍板入市作自住之用。

原业主于2005年7月以约416.6万元购入上述物业,是次转售帐面获利约583.4万元,物业升值约140%。

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