美联物业天水围天一商场分行营业经理张子健(Jan Cheung)表示，该行日前促成一宗嘉湖山庄美湖居三房单位成交，成交价约535万元，而物业97年至今升值约144.8万元。

刚成交的嘉湖山庄美湖居为6座中层A室单位，建筑面积约818呎，实用面积约为629呎，三房套房间隔，约535万元成交，折合建筑面积呎价约为6,540元，实用面积呎价约为8,506元。买家为一名换楼客，见单位门槛符合入市预算，故决定承接。

原业主于97年5月以约390.2万元购入上述物业，是次转售帐面获利约144.8万元，物业升值约37%。