嘉湖山庄美湖居2房单位 首置客零议价斥450万元承接

美联物业天水围嘉湖分行(3)高级营业经理汤少建(Kin Tong)表示,该行新近促成一宗天水围嘉湖山庄一个2房二手成交,获区内上车客斥450万元承接,长情业主持货近22年获利逾180万元。

新成交单位为嘉湖山庄美湖居2座中层F室,实用面积约441平方呎,建筑面积约578平方呎,属2房间隔,享内园及米埔景观。汤少建称,原业主放售单位约1个月,因景观不俗加上内栊企理干净,吸引同屋苑租客转租为买,于零议价情况下以450万元承接上址,实用呎价约10,204元,建筑呎价约7,785元。

资料显示,原业主于1997年4月以约261.9万元购入上址,持货近22年沽出,帐面获利约188.1万元,期内物业升值约71.8%。

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