地政总署:屯门住宅地共接获18份标书

地政总署公布,今日(23日)中午截标的屯门景秀里与景峰径交界住宅用地项目,共接获18份标书。

【12:07】屯门住宅地已截标 至少收15份标书
屯门景秀里与景峰径交界住宅用地已于中午截标,据现场所见,暂录至少15份标书。

已入标财团包括:信和置业(00083)、英皇国际(00163)、香港兴业国际(00480)、嘉华国际(00173)、远东发展(00035)、宏安地产(01243)、其士国际(00025)、佳明集团(01271)、建灏地产、莱蒙国际(03688)、丽新发展(00488)、长兴集团、华人置业(00127)及2个不知名财团。新鸿基地产(00016)确认入标,该公司旗下屯门新盘御半山邻近上述地皮。

远东发展地产发展总监方文昌称,集团独资入标,认为地皮位于民生区,区内有上车换楼需求,是次出价已综合市场所有因素。

英皇国际物业经理蔡宏基称,独资入标,且集团于同区已有其他项目,若投得地皮将产生协同效应。他又指,项目位于民生区,享有山景,预期兴建中小型单位。他指,是次出价已考虑地皮附近设有滤水厂及近月社会不稳的因素。

建灏地产行政经理林绮华表示,独资入标,并认为项目规模不大,投资额相对较小,预料兴建中小型单位。对于楼势走势,长远而言,市场对住宅有需求,看好楼市前景。

该地皮是今年推出的最细规模同类地皮,土地面积约1.14万方呎,可建总楼面只约3.76万方呎。市场预计每方呎楼面地价4,800至7,000港元,估值约1.8亿至2.6亿元。

普缙集团据出售章程指出,地盘邻近滤水厂,发展商须考虑厂内氯气储存设施的存在风险,实施对应的安全措施。同时,中标财团须于6个月内,为项目排水、排污等各方面提交评估报告。

当中较特别的条款,提及买方日后如获城市规划委员会批准,可向地政总署申请修改地契中涉及建筑面积的限制。而该行亦因应市况降低地皮估值,每方呎料仅约4,800元。

资料来源: 东网on.cc

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