地政总署:旺角住宅地共收27份标书

地政总署公布,今日(24日)中午截标的旺角豉油街及上海街交界住宅地皮,共接获27份标书。据资料显示,是次标书数目创2017年7月后的新高,当时马鞍山白石地皮共收到30份标书

现场所见,已入标的财团包括:长实集团(01113)、信和置业(00083)伙拍招商局置地(00978)、英皇国际(00163)、佳兆业集团(01638)、大昌集团(00088)、佳明集团(01271)、永泰地产(00369)、越秀地产(00123)、远东发展(00035)、爪哇控股(00251)、庄士中国(00298)、宏安地产(01243)建灏地产、晶苑地产,以及多个不知名财团。

英皇国际物业经理蔡宏基指独资入标,并认为市区地皮适合集团发展,出价已考虑需要兴建长者邻舍中心及长者日间护理中心的因素,同时也会参考附近新盘的成交价。

佳兆业集团传媒及投资者关系部总经理及资本市场部总监蔡晋指出,该区人流????旺,环境配套完善,前景优厚,是次已因应目前市况因素出价,相信具竞争力,且对香港后市乐观。

大昌集团执行董事李永修称独资入标,出价随市场走势作出一定调整。他认为目前全球量化宽松,银纸贬值,但长远房屋供应不多,预料楼价不会跌得太多,只会轻微调整,而疫情过后,估计可回复至正常水平。他又指,集团过去主要集中豪宅项目,但因近年政府推地数目不多,在选择有限下,对中小型住宅地亦感兴趣。由于上述地盘面积不大,若中标会发展中小型单位。

佳明集团项目经理曾嘉敏表示,该幅旺角地皮适合中小型发展商,惟由于经济环境转差,是次以保守价入标,若投得物业将兴建中小型单位。

建灏地产行政经理林绮华称独资投标,她认为地皮属难得一见的市中心地,会因应地皮限制及市况审慎出价,惟长远对楼市有信心,认为需求依然存在。

综合市场资料,预计每方呎楼面地价介乎7,800至10,500港元,估值约4.73亿至6.36亿元。

项目地皮面积约6,733方呎,最大可建总楼面约6.06万方呎,用作长者邻舍中心及长者日间护理中心的社福楼面占近1.01万方呎,由发展商负责兴建,而项目须于2024年12月底前完成。

资料来源:东网on.cc

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