外区投资客购淘大花园 2房成交价约523.8万元

美联物业九龙湾德福及淘大花园分行(3)高级营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,该行刚促成淘大花园买卖个案,有投资客斥523.8万元入市2房户,料租金回报率逾3.2厘。

上述成交单位为淘大花园P座中层04室,实用面积322方呎,建筑面积约443方呎,属2房间隔,望山景,居住环境清静,料月租可达约1.4万至1.45万元,吸引外区客购入作投资用途,成交价约523.8万元,折合实用呎价约16,267元,建筑呎价约11,824元。

据了解,原业主于2006年6月斥资132万元购得,是次转手帐面大幅获利约391.8万元,升值近3倍。

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