将军澳茵怡花园一房破顶价成交 368实呎户550万元高价易手

美联物业将军澳蓝塘傲分行营业经理林志坚( KENNY LAM )表示,于特首公布新楼市措施之初,业主及买家均抱观望态度,但一周以来,未见业主有明显减价劈售迹象,令本月二手买卖成交渐见回升,而且当中不乏破顶成交,刚成交的茵怡花园一房楼价又创新高。

林志坚称,刚录得成交的茵怡花园6座低层A室,实用面积约368呎,建筑面积约为494呎,一房间格,原业主买入后一直自用,至近日见市场成交价吸引,遂于上月以550万元放售,虽然近日市场消息好坏参半,但由于同类型单位属罕有放盘,而且楼价600万以下更显珍贵,因此买家愿意以零议价方式,斥550万成交,折合实用呎价约为14,946元,建筑呎价约为11,134元。是次成交价亦打破刚于上月创下的屋苑一个3座高层H室一房户录得的新高呎价15,084元纪录。

原业主于2007年3月份以约97.9万元二手购入物业,是次转售帐面获利约452.1万元,升值逾4.6倍。

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