屯门有新盘开售带动,入伙仅3年的元朗尚悦成交向升。美联物业元朗公园南路分行高级分区营业经理徐君宝(Maddy Chui)表示,元朗尚悦属元朗区大型屋苑,且主力提供细单位,单位放盘叫价普遍在600万元以下,成为不少准买家入市的心水屋苑,本月首6天屋苑已暂录6宗成交,较上月同期4宗成交明显增加。
徐君宝指,该行刚连环促成2宗成交,其中包括尚悦 3座中层B室,属2房间隔享内园景,实用面积约440平方呎,建筑面积约598平方呎,获一名外区客以约510万元承接,实用呎价约11,591元,建筑呎价约8,528元。资料显示,原业主于2012年11月以约384万元购入,现持货约5年沽出帐面获利约126万元,期内物业升值约33%。
徐君宝又指,该行刚亦促成尚悦3座顶层户,实用面积约442平方呎,建筑面积约607平方呎,获租客“租转买”以约565万元成交,实用呎价约12,783元,建筑呎价约9,308元。资料显示,原业主于2012年10月以约528.2万元购入上址,现沽出帐面获利约36.8万元。