山顶南区上半年物业成交额量齐升 成交额录逾154亿元

美联物业山顶南区豪宅助理营业董事方富义(John Fong)表示,虽然美国加息步伐难料,但普遍业主仍惜售物业,尤其优质豪宅物业,总结上半年山顶南区楼市交投表现,成交金额涉及逾154.42亿元,按年增4.6%,涉及物业约83个,亦按年升7.8%,显示上半年区内物业成交「额量齐升」,表现不俗,并预期下半年豪宅市场价格仍然企稳,资金继续追捧优质及超级豪宅物业。

次季成交额表现逊首季

方富义称,根据美联物业分行统计,山顶南区于今年首季录得的物业成交金额为约98.73亿元,而次季则录得约55.69亿元,即次季较首季下跌约44%,至于成交涉及物业数量首季及次季分别录得36间及47间,次季较首季录得约30%的增幅。不过,若以上半年与去年同期比较,山顶南区物业市场则出现「额量齐升」情况,今年首6个月录得的成交金额约为154.42亿元,较去年同期的147.61亿元微升约4.6%,大致相若,至于涉及成交的物业录得约83间,较去年同期约77间增加约7.8%。

值得留意,今年区内录得涉及洋房物业成交金额高达107.82亿元,占上半年区内物业交易金额约7成,而分层物业成交额占约3成。另外,上半年该区逾亿元物业交易涉约26间,金额约为134.22亿元,分别较去年同期升约44.4%及3.8%,反映区内优质物业需求殷切。

下半年价格料稳

租务方面,山顶南区今年首季录得约107宗成交,而次季则录得约161宗,增幅约50%。方富义预期,尽管近期山顶南区楼市观望气氛转浓,但由于区内物业供应罕有,并受到市场追捧,故预期下半年业主仍然保持惜售态度,故价格将会持续高企。

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