山顶南区8月量额连跌两月 料9月高价成交横行

美联物业山顶南区豪宅区域联席董事方富义(John Fong)表示,据该行统计,8月份山顶南区买卖交投续偏软,成交额及金额俱连跌两个月,并分别录得6宗及约7.8亿元,跌幅33%及44%。由于楼股向好,业主叫价态度强硬,加上豪宅新盘蠢蠢欲动,料购买力仍倾向新盘,短期内山顶南区交投量仍然呈高价横行。

方富义指出,山顶南区于8月份录得6宗成交,较7月份9宗录得约33%跌幅,而成交金额则录7.798亿元,较7月份13.985亿元减少约44%,平均每宗成交金额约为1.3亿元。而成交中,分别录得1宗一手及5宗二手,一手成交为Mount Nicholson 双号屋,成交价为6.2亿元,呎价约为77,685元,而7月份同样仅录1宗同屋苑洋房成交。

至于8月份山顶南区二手市场5宗买卖成交量,较7月份8宗下跌约37%,总金额则为1.598亿元,较7月份约7.535亿元大跌78%,平均宗金额约为3,196万元,金额大跌主要是二手成交均为分层式住宅所致。

方富义预计,由于发展商推盘态度积极,而市场上亦不乏豪宅新盘供应,不少豪宅购买力流向一手,并且不乏大额成交,故9月份山顶南区传统豪宅二手交投可望维持,但业主持货力强,区内后市以高价成交主导。

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