山顶文辉道豪宅地截标:至少录7份标书 长实等竞逐

山顶文辉道2、4、6及8号豪宅地皮已于今(18日)中午截标,据悉,至少录得7份标书,入标财团包括长实(01113)、恒地(00012)及嘉华国际(00173);新世界发展(00017)表示,以合资形式入标,而九龙仓(00004)称已入标。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇称,集团认为项目罕有、景观好,相信地皮拆细后入标门槛降低,致竞争较大,集团会按市况出价。

上述地皮于2018年10月时曾连同文辉道9及11号招标,虽接获5份标书,但最终流标收场。而是次推出的地皮面积为原先的约70%,现时地盘面积约13.5万方呎,地积比率1.92倍,可建楼面面积约25.9万方呎。

华坊咨询资深董事梁沛泓预期,是次推出的山顶地皮成交价约101至约109亿港元,每方呎楼面地价约3.9万至约4.2万元。他表示,因地皮属罕有供应,缩少项目规模令投资总额降低,加上市场已大幅调低估值,相信增加吸引性,而卖地章程容许发展商可申请契约修订,与原项目余下30%地盘将来共用使用康乐设施及泊车位等,令两地皮产生协同发展潜力。

资料来源: 东网on.cc

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