巨刁有后着:代理火速为中环中心拆售进行软销

长实集团周三公布以总代价402亿港元出售中环中心权益,市场人士随即准备拆售物业的前期工作。

美联工商舖行政总裁黄汉成称,已接获中环中心新买家相关人士的通知,当巨额物业完成交易后,便会把部分楼层推出拆售,故该公司目前已经进行相关软销工作,接受客户查询详情。

对于市场上已流出由美联工商舖制作的中环中心拆售资料,他表示,集团部分同事为免流失客户,提早作出准备,不过内容提及的意向呎价为前线代理按目前市况而制订,不是由新买家所提供。

据该份中环中心拆售资料,该厦28楼,面积约24,980方呎,每方呎指标价3.6万元,该厦68楼,面积约26,967方呎,每方呎指标价5万元,而78楼面积约19,558方呎,每方呎指标价为5.6万元。

资料显示,现香港写字楼呎价纪录为中环中心79楼顶层全层于9月录得,当时成交呎价55,854元。

市场消息指出,刚以天价易手的中环中心业权,牵头买家为中资中国国储能源化工集团,是次占权益约55%,而财团其他成员还有「磁带大王」陈秉志、「小巴大王」马亚木、「物流张」张顺宜及蔡志忠等,则占约45%。

是次成交期为6个月,倘买家已按照买卖协议行使选择权延迟完成交易,完成日期则为买卖协议日期后12个月,而延期费为161.8亿元。而新买家可于卖方批准下更改物业命名。

资料来源: 东网on.cc

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