差估署︰今明两年落成量共3.85万伙 2004年来新高

据差饷物业估价署公布《香港物业报告2018》初步统计数字,2018和2019年的预测落成量分别为18,130个及20,370个。在2018年,49%的落成量将来自新界。

按地区计,九龙城和荃湾将分别供应25%和17%新单位。在2019年,新界仍然提供最多新单位,占总供应量的 64%。按地区计,西贡和大埔将分别提供19%和16%。

值得留意的是2018年及2019年预测落成量均为2004年以来的14年及15年的新高。

2017年私人住宅的落成量增加22%至约17,790个单位,当中54%位于新界,38%位于九龙,8%位于港岛。按地区计,元朗、九龙城和西贡这3个地区提供最多新单位,占落成量的 58%。

自2017年5月香港金融管理局推出新一轮的物业按揭贷款宏观审慎监管措施后,住宅物业市场的销售出现轻微调整。全年住宅物业市场大致保持畅旺,售价和租金年内均有增长。与第3季相比,第4季的售价和租金各升2.7%及1.0%。第4季的私人住宅整体售价较2016 年同季升13.8%,整体租金在同期亦升8.2%。

资料来源: 东网on.cc

 

 

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