差估署公布《香港物业报告2020》，去年私人住宅的落成量为13,640个单位，按年减少35%。当中58%位于新界，24%位于九龙，18%位于港岛。按地区计，大埔、西贡和深水埗这三个地区提供最多新单位，合共占整体落成量的46%。

地产业界人士指出，去年私宅落成量及空置率均下降，反映政府的房屋供应量减少，但刚性需求仍殷切。在新冠肺炎疫情影响下，发展商的投资态度趋审慎，不排除会放慢物业项目的发展步伐，令实际的房屋落成量增添变量，能否实现政府所定的今、明两年落成量预测，存在疑问，故呼吁政府尽快为楼市撤辣，以增加二手市场的流通量，一则可满足市民的置业需求，二则可以稳定楼价，免经济陷于崩溃。

数据显示，2019年单位入住量为19,280个，按年高66%。2019年年底空置率由2018年的同期4.3%，下降至总存量的3.7%，相当于44,890个单位。在这些空置单位中，约7,340个单位于占用许可证发出后，尚未获发满意纸或转让同意书。

2020和2021年的预测单位落成量分别为20,850和18,920个，分别较2019年大增52.85%及38.7%。2020和2021年的落成量中，同样有67%将来自新界。按地区计，在2020年，屯门和大埔将分别供应23和18%新单位，而在2021年，西贡将提供24%新单位，元朗另提供18%新单位。

住宅物业市场方面，随着市场气氛转好和准业主的持续需求，2019年上半年的楼价和交投量均稳步增长。住宅售价在首5个月内飙升10.4%，销售量更于5月达到高峰。中美贸易摩擦于5月再度升温，加上下半年本地发生社会事件，市场气氛转趋审慎，但由于上半年的升幅甚为显著，楼价全年因而仍录得5.4%升幅。

至于租赁市场自3月起逐步复苏，但至9月开始有冷却迹象。第2季和第3季的租金升幅受第4季的跌幅所抵销，2019年12月的整体租金按年稍跌1.9%。

资料来源: 东网on.cc