香港超级豪宅楼价升幅惊人，但租值表现则个别发展，去年底以实用呎价约13.2万港元易手、创亚洲分层住宅历来新高的山顶Mount Nicholson第3期12D单位的租值上升10%。

据差饷物业估价署资料，上述单位应课差饷租值经过两年维持每年近560万元后，在新财政年度（2018至19年度）上升10%至近616万元。以单位实用面积约4,579方呎计，料月租每方呎估算约112元。

反观同项目刚以13.99亿元、实用呎价近15.2万元售出，创亚洲屋苑式洋房新高纪录的第1期2号屋，应课差饷租值3年不变，新财政年度同为逾773万元。

至于西半山天汇呎价最贵的46楼B室（又称88楼），以及山顶区傲璇（OPUS HONG KONG）地下复式A单位，新财政年度应课差饷租值分别近605万及近545万元，已有数年不变。