差估署:超级豪宅租值升10%

香港超级豪宅楼价升幅惊人,但租值表现则个别发展,去年底以实用呎价约13.2万港元易手、创亚洲分层住宅历来新高的山顶Mount Nicholson第3期12D单位的租值上升10%。

据差饷物业估价署资料,上述单位应课差饷租值经过两年维持每年近560万元后,在新财政年度(2018至19年度)上升10%至近616万元。以单位实用面积约4,579方呎计,料月租每方呎估算约112元。

反观同项目刚以13.99亿元、实用呎价近15.2万元售出,创亚洲屋苑式洋房新高纪录的第1期2号屋,应课差饷租值3年不变,新财政年度同为逾773万元。

至于西半山天汇呎价最贵的46楼B室(又称88楼),以及山顶区傲璇(OPUS HONG KONG)地下复式A单位,新财政年度应课差饷租值分别近605万及近545万元,已有数年不变。

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