市场焦点集中施政报告及新盘市场

新一届政府第一份施政报告将于本周三公布,料将公布「港人首置上车盘」的详细资料,令部份准买家观望;与此同时,将军澳大型新盘推售并取理想销情,市场焦点集中施政报告及一手盘,故二手交投仅平稳向上,与上月高位仍低一截。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月2日至10月8日)录59宗买卖,纵使较前一星期(9月25日至10月1日)的54宗回升约9.3%,并较上月中72宗高位低约18%(见图)。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,九龙区区内10屋苑交投升幅最为显著,由12宗上升至上周的19宗,升幅达58.3%;黄埔花园成交增加3宗,维港湾、德福花园及新都城齐增2宗,令九龙区交投显著上升。

新界区方面,区内17屋苑交投由23宗回升至27宗,按周升约17.4%;个别屋苑如荃湾中心及花都广场均按周增加2宗成交,丽城花园、愉景新城、盈翠半岛、新屯门中心及嘉湖山庄则齐增1宗,即使沙田第一城交投由10宗回落至7宗,仍无阻该区交投回升。

反观港岛区是3区中唯一交投下跌的区分,区内8屋苑上周交投宗数录13宗,较前一周的19宗大跌约31.6%。主要是由于太古城于上周大跌55.6%,由9宗至4宗,虽然海怡半岛及城市花园各增加2宗,但亦未能阻止港岛区本周交投回落。

 

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