市场聚焦一手 35屋苑上周交投回落约6.8%

新盘热卖,一手物业承接力强劲,惟新盘成市场焦点,吸纳不少购买力,二手交投放缓。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(9月6日至9月12日)合共录68宗成交,较前一周(8月30日至9月5日) 73宗回落约6.8%(见图)。

 

港岛区交投下挫逾4成
上周35屋苑宗数回落,主要来自港岛及新界区交投下跌的影响。若将35屋苑按3区划分,港岛区8屋苑上周录8宗,按周跌约42.9%。区内杏花邨减少4宗,太古城及康怡花园分别减3宗及1宗;当中只有南丰新邨一个屋苑交投增加,按周多2宗。在众多屋苑宗数减少下,上周港岛区显著下跌(见表)。

新界区17屋苑上周录33宗,按周亦跌约17.5%。当中嘉湖山庄及愉景湾分别减少7宗及6宗,浪翠园减3宗,盈翠半岛与骏景园各减1宗;即使荃湾中心多3宗,绿杨新邨及灏景湾各多2宗,丽城花园、愉景新城、沙田第一城及新港城齐增1宗,但上周新界区交投仍下跌(见表)。

反观,九龙区方面,区内10屋苑上周录27宗,按周升约42.1%。当中新都城按周多7宗,黄埔花园增6宗,维港湾、德福花园及汇景花园各多1宗;纵使美孚新邨减少6宗,海逸豪园及东港城各减1宗,惟上周九龙区交投仍见上升(见表)。

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