年内迄今全新盘销售率逼近6成半 实用面积逾300至500平方呎单位售出近74%最高

据美联物业房地产数据及研究中心统计本年迄今(截至10月14日)推出的26个全新新盘项目,项目单位总数共涉及8,921伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至10月14日为止,当中已售出5,752个单位,售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算,并非价单上或招标的单位数目)约64.5%(见图一)。

 若以面积划分,本年迄今(截至10月14日)实用面积逾300至500平方呎单位售出量与售出率为各类面积之冠。据资料显示,年内登场的全新盘中,实用面积逾300至500平方呎的单位总数为4,458伙,期间售出3,280伙,即售出率高达73.6%(见图一)。

随着面积愈大,售出率亦逐步减少。售出率居次的是实用面积逾500至700平方呎单位,年内售出766伙,售出率为68.3%;逾700至1,000平方呎单位售出率约52.4%;逾1,000平方呎单位售出率仅约31.1%;至于细单位方面,年内实用面积300平方呎或以下售出917伙,售出率为55.9%(见图一)。

 

实用呎价逾15,00020,000元占最多  高达46.5%

另一方面,以本年迄今(截至10月14日)推出的26个全新新盘项目计算,共售出5,752个单位。若以呎价划分,当中以实用呎价逾15,000至20,000元占最多,售出约2,677伙,占约46.5%;而实用呎价15,000元或以下亦录2,373伙,亦占约41.3%;至于实用呎价逾20,000元则占余下约12.2%(见图二)。

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