年内迄今十大屋苑二手住宅注册宗数悉数超去年同期 新都城按年高出逾4成半

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年迄今(截至9月23日)二手住宅注册量录33,451宗,较去年同期31,358宗按年高出约6.7%。若以十大屋苑计算,同样悉数超越去年同期,升幅均超越大市,而当中新都城按年更高出逾4成半,升幅为十大之首(见表)。

以十大屋苑计算,本年迄今(截至9月23日)二手注册量合计录2,490宗,比起去年同期2,047宗高出约21.6%。若以各屋苑划分,宗数按年升幅最少的嘉湖山庄,亦录约7.5%升幅,比起整体二手住宅市场升约6.7%更高(见表)。

至于宗数按年升幅最急的是新都城,升约45.7%;康怡花园升幅紧随其后,按年亦录约40.5%升幅。至于黄埔花园及丽港城分别升约32.6%及约30.5%;海怡半岛亦增约26.5%;沙田第一城、太古城、荃湾中心及美孚新邨均录介乎约13.5%至约18.6%的升幅(见表)。

事实上,年内全港二手住宅注册宗数按年上升,其中原因是疫情令发展商推盘减慢,在刚需带动下,购买力投入二手市场。至于上述十大屋苑按年表现突出,除了因属知名的蓝筹物业外,当中不少为1,000万元或以下单位,亦是受惠放宽按揭保险的一群。

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