年内迄今300平方呎或以下新盘单位平均呎价超越2.2万元

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,本年迄今(截至9月20日)售出9,341个新盘单位,较去年首9个月15,532伙减少约4成,最主要原因是疫情影响发展商推盘步伐。

若将本年迄今(截至9月20日)售出9,341个新盘单位按不同面积划分,当中销售量主要来自实用面积逾300至500平方呎单位,售出4,148伙,占约44.4%;值得留意,此类单位平均实用呎价约16,396元,却为各类面积之中最低(见图一)。

售出单位第二多的是实用面积逾500至700平方呎单位,售出1,655伙,此类单位平均呎价为16,653元,比起逾300至500平方呎单位轻微高出约1.5%;至于售出1,288伙的实用面积300平方呎或以下单位,其平均呎价达22,103元,较逾300至500平方呎高出近3成半。而平均呎价最高的类别是逾1,000平方呎单位,达25,980元(见图一)。

 

细单位新盘平均呎价按年升   1,000平方呎单位却按年跌

值得留意,本年迄今(截至9月20日)实用面积300平方呎或以下细单位平均呎价超越2.2万元,较去年首9个月平均约21,107元高出约4.7%;反观,逾300至500平方呎单位较去年首9个月平均约17,584元,低约6.8%。至于按年跌幅最大的是逾1,000平方呎单位,较去年同期30,297元低约14.2%(见图二)。

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