康怡花园490实呎户 同区租客1.95万元市价承接

美联物业康怡花园分行高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,该行刚促成一宗康怡花园490实呎租盘成交,议价后以市价1.95万元月租获承接,2019年货租金回报约2.5厘。

蔡玉峰称,该行促成的康怡花园为P座高层16室单位,实用面积约为490呎,建筑面积约为620呎,属两房间格,同区租客见单位租金水平合预算,业主叫价月租2万元,双方议价以约1.95万元月租成交,折合实用呎租约39.8元,建筑呎租约为31.5元。

业主于2019年7月份以约940万元购入上述物业,若以目前租金计算,租金回报率约2.5厘水平。

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