御皇庭「意头价」约636.8万元沽出

美联物业粉岭帝庭轩分行(2)高级营业经理叶剑威(Keith Ip)表示,该行刚促成粉岭御皇庭一个高层户成交,造价约636.8万元。

叶剑威表示,上述成交单位为御皇庭2座高层F室,属3房间隔望楼景,单位实用面积约552平方呎,建筑面积约743平方呎,原业主早前以叫价约650万元放盘,及后单位获一名换楼客垂青,经议价后拍板以约636.8万元成交,实用呎价约11,536元,建筑呎价约8,571元。

资料显示,原业主于2007年9月以约276万元购入上址,现持货逾10年沽出,帐面获利约360.8万元,期内物业升值约1.3倍。

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