投资客施政公报前入市太古城 582实呎户连租约1080万元获承接

美联物业太古城金星阁(2)分行区域经理范浩铭(Hugo Fan)表示,该行刚促成太古城一宗582实呎户成交,于施政报告公报前,长线投资客连租约1080万元入市,2011年货升值逾6成。

范浩铭称,刚成交的太古城为明宫阁中层B室连租约单位,实用面积约为582呎,建筑面积约为675呎,买家同区长线投资客,叫价由1150万元议价至1080万元成交,折合实用呎价约为18557元,建筑呎价约为16000元。目前单位月租约27000,略高于市价,租金回报约3厘。

原业主于2011年3月以约670万元购入上述物业,是次转手帐面获利约410万元,物业升值约61%。

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