换楼客入市沙田中心 288实呎户528万元沽

美联物业沙田好运中心分行高级分区营业经理梁兆坚(Roy Leung)表示,该行日前促成一宗沙田中心2房单位成交,换楼客斥528万元承接,成交价略低于市价1成。他补充,沙田中心本月暂录约2宗成交。

成交单位为沙田中心广宁大厦低层A室,2房间隔,向东南望内园景,实用面积约为288呎,建筑面积约为377呎。梁兆坚称,原业主放盘近半年,买家心仪上址附有简约装修,且邻近交通便利,睇楼3次后拆槌成交,涉资528万元,折合实用呎价约18,333元,建筑呎价约14,005元。

原业主于2011年2月以约215.6万元购入上述物业,是次转售帐面获利约312.4万元,物业升值逾1.4倍。

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