放宽按保措施满半年 逾600万元至1,000万元二手注册量逆市升6.5%

去年10月中公布的《施政报告》提出放宽按揭保险成数帮助市民上车置业,至今届满半年,二手住宅注册量中,逾600万至1,000万元二手住宅物业受惠,交投表现优于大市。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,过去半年(以2019年11月1日至2020年4月15日注册数字计算)受惠于放宽按保的逾600 万元至 1,000 万元二手住宅注册量录6,606宗,比起前半年(以2019年5月1日至10月31日注册数字计算)6,200宗增加约6.5%;反观,同期整体二手住宅注册登记共录得16,798宗,较前半年20,187宗下跌约16.8%,足见逾600 万元至 1,000 万元表现优于大市(见表)。

若以金额划分,同期逾1,000万至2,000万元跌约35.3%,逾2,000万元更跌约47.8%,至于600万元或以下则回落约23.3%,可见逾600 万元至 1,000 万元表现均较其他物业更佳(见表)。

 

实用面积逾400600平方呎的单位占逾6

值得留意,过去半年(截至4月15日)为止,逾600万至1,000万元二手住宅注册量中,以有实用面积资料的个案计算,实用面积逾400至600平方呎的单位占最多,达61%;其次的是占约23%的实用面积逾600至800平方呎单位;实用面积400平方呎或以下单位占约11%;而余下仅5%为实用面积逾800平方呎物业(见图)。

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